많은 것이 아침·저녁의 2식입니다. 물건에 따라서는 3식, 아침 식사만, 저녁 식사만이라고 하는 곳도 있습니다.
부동산에 따라 다릅니다. 일요일·공휴일이나 여름, 연말연시 등은 식사가 쉬는 곳이 많습니다만, 일부의 학생회관·학생 기숙사에서는 일요일·공휴일에서도 식사를 제공하고 있습니다. 식사가 쉬는 때 등은 공용 주방에서 취사도 가능합니다.
대부분의 부동산의 경우 환불이 없습니다. 학생회관·학생 기숙사의 식비는 1년분을 12개월로 나누어 금액을 내고 있기 때문에, 여름방학이나 연말연시 등 식사 휴업일이 많은 달은 식비가 싸다고 하는 것은 없습니다.
기숙사는 크게 나누어 2 종류 있습니다. (1) 완전히 식사 포함. (2) 먹고 싶을 때 먹는다(식권제도 있다). (1)의 경우 매월 비용에 식비가 포함됩니다. 먹지 않아도 그 비용이 공제되지 않기 때문에, 먹지 않으면 그 분손을 하게 됩니다. 예비교생이나 제대로 먹고 건강한 생활을 보내고 싶은 사람은 (1) 타입을 추천합니다. (2)의 경우에, 식권제의 물건에서는 아르바이트나 서클등으로 식사의 시간에 시간에 맞지 않을 것 같은 사람이나, 취사에도 도전하고 싶은 사람에게 추천입니다. 생활 스타일에 맞게 식사를 취할 수 있으므로 경제적이네요.
물건에 따라 금액은 다르지만 아침 식사 300~400엔, 저녁 500~700엔이 평균인 것 같습니다.
대체로 정해져 있습니다. 아침 식사는 7:00~8:30, 저녁 식사는 18:30~20:00입니다. 또, 저녁 식사에 관해서는, 시간까지 돌아갈 수 없었던 경우, 놓아 주는 곳도 많이 있습니다. 다만, 여름철 등은 위생적인 문제도 있어, 대응이 다른 경우도 있습니다.
대부분의 식사 첨부 학생회관・학생 기숙사에서 식사를 두는 것이 가능하기 때문에, 수업이나 아르바이트로 돌아가기가 늦어져도 안심입니다. 부활 등으로 돌아가기가 늦어져 버리는 사람은 방을 찾을 때에 놓아 주는 시간을 확인하거나, 학교 근처의 물건을 선택합시다.
식사를 두고 있는 학생회관, 학생 기숙사가 많기 때문에, 먹을 수 없다는 것은 거의 없다고 생각합니다만, 만일 먹지 못한 경우는 스스로 준비를 하게 됩니다. 자취를 할 수 있도록, 공동의 키친이 있으므로 안심을. 다만, 어디까지나 공동사용이므로, 시간을 들여서 정교한 것을 만드는 것은 어려울지도. 식사가 없는 날에 친구와 와이와이 만드는 것도 즐겁네요! 시간이나 사람도 신경쓰지 않고 좋아하는 것을 만들고 싶은 사람은 개인실에 주방이 붙은 타입을 선택하면 좋을 것입니다.
식사는 전속 영양사가 영양 균형을 생각 식단을 만들고 있습니다. 건강한 학생 생활을 보내기 위해서도, 좋아하고 싫어하는 것은 이 기회에 극복해 주었으면 합니다만, 그래도 무리라고 하는 사람은, 메뉴의 리퀘스트를 하기 쉬운 가정적인 소인수의 물건이 좋을지도…
식사는 영양의 밸런스를 생각해, 나이에 맞춘 칼로리 계산으로 제공하고 있으므로, 규칙 올바른 시간에 먹으면 뚱뚱할 것은 없다고 생각합니다. 그래도 불안하다면, 배선시에 줄여주는 등 받으면 좋을지도 모릅니다. 균형 잡힌 식사가 건강하게 마르는데도 필요해요.
많이 먹고 싶다고해도 반찬은 제공 수가 정해져 있기 때문에 어렵습니다만, 밥이라면 대부분의 곳에서 이해가 가능합니다. 마이 뿌려 등 상비하고 있으면, 보다 안심이군요.
대부분의 물건에서 입주 가능합니다.
일부 학생회관・학생 기숙사에서 입주 가능합니다. 고등학생은 특히 식사면이 걱정되는 분이 많기 때문에, 식사가있는 기숙사를 추천하고 있습니다.
예비교생 전용의 물건도 소개하고 있습니다. 부담없이 문의하십시오.
학생 아파트 · 학생 회관 · 학생 기숙사는 학적이 없으면 살 수 없으므로 졸업 후 사회인이되는 경우는 원칙적으로 퇴거하지만, 일부 학생 아파트에서는 졸업생 가능하고있는 물건도 있으므로 상담해 주세요.
계약 연수 경과 후에도 계속 살고 싶은 경우는 각각 갱신료를 지불합니다. 계약 기간이 각 물건에 따라 다릅니다만(1년, 2년 등), 갱신료는 0엔부터 입관금 상당액, 임대료의 2개월분 등과 폭이 있습니다. 2년 계약이라고 해도, 1년간만의 입주는 가능합니다. 최장 2년입니다.
또, 3년간 사는 경우도 2년 계약 후, 2년 갱신을 해 1년 후에 퇴거라고 하는 것이 가능합니다.
음대생을 위한 악기를 방에 반입할 수 있는 물건이 있습니다. ※일부 악기가 지정되는 경우가 있습니다. 또 방에는 반입할 수 없어도, 학생회관에서는 피아노실 등을 준비하고 있는 곳도 있습니다.
가구가 있는 부동산의 경우 원칙적으로 철거할 수 없습니다. 아무래도 라고 하는 경우는 대여, 관리인에게 상담해 주세요.
기본적으로 인터넷 이용은 가능합니다. 물건에 따라 이미 환경이 갖추어져 있고, 등록만으로 입주일부터 이용할 수 있는 물건이나 개별적으로 계약이 필요한 물건 등이 있습니다. 금액도 물건으로 정해져 있는 것이나, 관리비 등에 이용료가 포함되어 있는 것 등 다양합니다.
학생 아파트・학생회관 모두 가능합니다. 단 여성 전용의 물건은 남성의 입실은 할 수 없습니다. 학생회관의 경우, 관리인에게 신고를 할 필요가 있습니다. 숙박 등은 부동산에 따라 다르지만 대부분의 장소에서 가능합니다.
학생회관 등 실내에 세탁기 두는 곳이 없는 물건은, 공용의 세탁실을 이용해 주시고 있습니다. 1회 100엔~200엔이라는 스타일입니다. 무료로 이용할 수 있는 학생회관도 있습니다.
수 있습니다. 아르바이트를 해서는 안됩니다. 학생회관에 입주하고 있어 아르바이트를 하고 있는 분은 많습니다. 어디까지나 학업 우선이므로, 생활에 지장이 없도록 해 주세요.
※일부 신고가 필요한 곳이나 예비교생 전용 등 아르바이트를 할 수 없는 곳도 있습니다.
학생회관의 문한은 23:00가 일반적입니다. ※물건에 따라 약간 다릅니다.
전철이 늦어서 늦게, 학교의 사정 등 부득이한 경우는, 사전에 관리인에게 연락을 주세요.
안전면을 고려하고 있으므로, 사정이 있는 경우는 연락을 넣어 주면 문제 없습니다.
일반 아파트는 학생 불문하고 사회인·패밀리 등 연령도 직업도 다른 여러 사람이 입주하고 있습니다. 각각의 입주자의 라이프 스타일이 완전히 다르고, 최근에는 이웃과의 교제 등도 희박해지고 있습니다. 그에 비해 학생 맨션·학생회관·학생 기숙사는 학생만이 사는 물건이므로 입주자는 같은 세대로, 마찬가지로 학교 생활이 있어 생활 리듬도 비슷합니다. 학생 생활의 스타트·새로운 생활을 맞이하는 학생에게는 추천입니다!
<학생 아파트>
관리인씨는 없는 경우가 많습니다만, 축년수가 얕은 물건이 많아, 버스트 화장실별 독립 세면대등의 수회를 갖추어, 자택과 같은 구조로 되어 있습니다. 오토록·넷 환경 등 맞추어, 학생의 요구에 있던 설비가 충실하고 있습니다.
<학생회관>
관리인씨가 24시간 상주하는 경우가 많아, 가구 가전 첨부로, 호텔과 같은 구조로 되어 있습니다. 보안 중시의 여학생의 요구에 있던 물건입니다.
<학생 기숙사>
기숙사 기숙사 씨가 24시간 상주한 식사가 포함된 학생회관입니다. 보안과 식사 포함을 중시하는 학생의 요구에 있던 물건입니다.
학생 아파트란 학생회관과 같이 입주자를 학생(대학생이나 전문학교생 등)에 한정한 아파트입니다. 학생의 요구에 부응한 최신 설비도 가득! 시큐리티면이나 학생용의 서포트에 대해서도 충실하고 있습니다. 문한은 없기 때문에, 자유도 안심도 갖고 싶다는 욕심 많은 당신에게 추천입니다. 여자만의 여학생 맨션도 있습니다.
객실 찾기의 흐름을 확인하십시오.
공실 상황은 매일 변화하고 있습니다. 학생 맨션·학생회관·학생 기숙사는 일반 물건과 달리, 한 번 만실이 된 물건에서도 신청자의 진학처 변경 등에 의해, 재모집이 되는 일이 있습니다.
공실 상황은 홈페이지의 문의 폼으로부터 상담해 주십시오.
일반 아파트·맨션은 계약 후 바로 집세가 발생합니다만, 「가쿠루무」에 게재되고 있는 학생 아파트・학생회관・학생 기숙사는 연내에 신청을 해도 집세는 봄부터라는 물건이 대부분 . 쓸데없는 비용은 들지 않습니다. ※일부 대상외의 물건이 있습니다.
학교가 정해지면, 신청은 가능합니다. 물건에 따라서는 10월부터 신청 접수 등 시기가 정해져 있는 곳도 있습니다만, 공실에 한계가 있으므로, 가능한 한 빨리 신청되는 것을 추천합니다.
학생 맨션・학생회관・학생 기숙사의 일부에서는 학교가 정해져 있지 않아도, 사대의 발표까지 계약을 기다릴 수 있는, 합격전 예약 가능한 물건이 있습니다. 국립대학의 발표까지 계약을 기다릴 수 있는 곳도 있습니다만, 대체로 전기까지 한정됩니다.
예약금은 5만엔이라는 곳이 많아, 취소시에는 환불되지 않는 물건도 많습니다만, 그대로 계약이 되면 계약금에 충당되기 때문에, 입주되는 경우는 여분에 걸리는 돈이 아닙니다. 물건에 따라서는 예약금이 무료, 혹은 예약금을 환불하고 있는 곳도 있기 때문에, 우선은 문의해 주세요.
일반 아파트・아파트에서는 상기와 같은 것은 기본적으로 하고 있지 않으므로, 학생 아파트・학생회관・학생 기숙사 특유의 서비스입니다!
입주일은 물건에 따라 다릅니다만, 학생 전용 물건의 경우, 현재 입주중의 쪽의 퇴거일은 3월 20일이 많은 방의 클리닝등으로 3월 하순 혹은 4월 1일부터 입주가 됩니다.
학생회관 등에서는 1일, 2일이면 빨리 입주할 수 있는 경우도 있습니다. 또 약간입니다만, 방에 따라서는 빨리 퇴거하는 경우도 있기 때문에, 상담해 주십시오.
초기 비용은 입관금(예금), 보증금(부금), 1개월분의 전 집세·관리비(입주월의 집세·관리비), 중개 수수료 등입니다.
임대 주택에 입주할 때 대여자에게 지불하는 돈입니다. 계약시 한 번만 지불합니다. 계약 종료 후 환불은 없습니다.
임대료의 미지급이나 방을 부수는 등의 경우의 수선 비용의 담보로서, 대주에게 맡기는 돈입니다. 계약 종료 후 상기를 뺀 금액이 환불됩니다.
관리비는 공용부의 청소 등, 관리, 유지, 보전을 위해서 충당되는 돈입니다. 엘리베이터가 있거나, 관리인이 있거나, 공용부가 많은 물건은 관리비가 높습니다.
개인의 수도광열비는 관리비에 포함되지 않고, 개별계약이 일반적입니다만, 학생회관 등에서는 관리비에 수도광열비, 인터넷 비용등도 포함되어 있는 유익한 것도 있습니다.
방을 소개한 부동산 회사에 소개료로서 지불하는 돈으로, 통상 집세의 1개월분 걸립니다. 추천을 받은 후에도 신청을 하지 않는 경우에는 지불할 필요가 없습니다. 중개 수수료가 들지 않는 물건도 다수 안내하고 있습니다.
임대차 계약 기간 만료 후에도 계약을 계속하는 경우에 필요한 돈입니다.
계약 기간은 물건에 따라 다르며, 갱신료가 들지 않는 물건도 있습니다.
사용법에 따릅니다만, 학생의 혼자 생활의 경우, 평균 1만엔 정도입니다.
스위치를 자주 자르거나 물이 빠져나가지 않도록 주의하여 낭비를 피하면 절약됩니다.
물건에 따라서는 수도 요금이나 전기 요금 등이 고정 요금이 되는 경우도 있습니다.
학생 아파트, 학생 회관, 기숙사. 일반 아파트 및 아파트와 어떻게 다른가요? 아무렇지도 않게 사용하고 있는 말의 진정한 의미를 알고 싶으면 이쪽. 객실 찾기도 부드럽게됩니다.
입주자를 학생에게 한정하고 있는 물건. 자동 잠금 보안 시스템 등 안전면이 뛰어난 것도 특징. 문한은 없다.
오너나 전임 관장이 상주하고 있는 물건이 대부분으로, 안전성은 군을 뽑는다. 가구가 달린 물건이 많이 낭비되는 비용이 들지 않는다. 관리비는 높다. 문한이 있다.
식사를 준비해 주는 설비가 있는 학생회관. 식비는 식권제의 곳이나 매달 정기적으로 지불하는 것까지 다양하다. 전문 조리사가 균형 잡힌 식사를 제공해주기 때문에 영양면에서는 매우 안심.
학생 이외의 사회인 등도 살고 있는 물건. 이웃이 어떤 사람인지 모른다는 경우가 대부분이지만, 물건수는 많다.
1주일·1개월 단위로 방을 빌릴 수 있는 물건. 예금·부금 0, 가구 첨부의 물건도 있지만, 길게 살기에는 적합하지 않다.
여자 또는 남자만이 거주할 수 있는 물건. 이성숙박은 부모여도 인정되지 않는 경우가 대부분.
일반 물건에서는 거의 반입할 수 없는 피아노 반입이 가능한 물건. 방음성도 높아지고 있는 만큼 집세도 높여. 연주에 대해서는 시간이 제한되어 있는 경우도 있다. 음악생용물건에 많다.
철근 콘크리트조나 철골 콘크리트조의 중고층 집합 주택. 아파트에 비해 냉난방 효율, 방음성, 내진성이 뛰어난 분, 시세는 높다.
주로 목조·경량 철골조로 2층건 이하의 집합 주택을 말한다. 시세는 저렴하지만, 목조의 경우 통기성이 좋은 분, 냉난방의 효율이 약간 나쁘다.
기본적으로 학생 맨션이나 일반 아파트·맨션에는 가구는 붙어 있지 않다. 학생회관은 미리 침대나 책상 등 생활에 필요할 것으로 보이는 가구가 설치되어 있는 물건도 다수 있다. 이로 인해 이사 당초의 비용은 몇 단계로 저렴해진다.
방의 설비에 관한 용어에는, 왠지 익숙하지 않은 표현이 가득… 곤란! 그런 쪽은 이쪽에서 용어의 의미를 조사해 어떤 설비인지 알고 있으면 편리합니다.
그 이름대로, 목욕과 화장실이 다른 부동산. 목욕과 세면대는 함께 있을 수도 있다. 신축물건은 BT별 물건이 많이 보인다. 세퍼레이트라고도 한다.
UB = 유닛 버스의 약자. 욕조와 바닥·벽·천장을 일체 성형한 강화 플라스틱제 욕실. 3점 유닛=욕조·세면대·변기가 함께 된 것. 일반적으로 유닛 버스라고 하면 이쪽을 가리키는 경우가 많다. 버스 화장실별로도 UB라고 기재되는 경우가 있으므로, 평면도를 잘 확인하는 것이 좋다.
가스 키친이란 가스 스토브를 사용할 수 있는 키친을 말합니다. 미리 스토브가 설치되어 있는 것과 스스로 설치하는 것이 있다. 전기 스토브는 전기를 사용하기 때문에 불을 사용하는 것보다 안전하지만 화력은 일반적으로 약하다. 단, IH히터식의 것은 화력이 강하다.
세탁기가 설치 가능한 것. 실내에 설치되는 물건이나 실외나 베란다에 설치하는 물건도 있다.
키 대신 카드로 데이터를 인증하고 잠그는 것. 방범상 뛰어나지만, 없어지지 않도록 주의가 필요.
건물에 들어갈 때 비밀번호나 카드 등으로 입주자인지 확인하고 나서야 해정할 수 없는 시스템. 수상한 사람의 진입을 막기 위해, 방범상 안심.
택배의 수하물 등을 부재중에 받을 수 있는 로커 설비. 배달 시간을 신경쓰지 않고 외출하는 것이 가능.
【상주관리】관리원이 살고 항상 그 물건의 관리를 하는 것. 학생회관에 많다.
【일근 관리·시간 주 관리】 관리인이 통근해 와서 그 물건을 관리한다. 물건 근처에 살고 있는 경우도 있다. 일반 물건은 이쪽이 많다. 일근 관리의 경우, 일요일·공휴일은 관리인 부재가 되는 경우가 많다.
바닥에 비해 아래층으로의 방음성이 우수하다. 가구 등으로 바닥을 해치는 것도 없고, 방의 재배치를 하기에는 편리하다.
나뭇결이 아름답고 깨끗한 인상을 주고 젊은이에게 압도적인 인기를 자랑하고 있다. 다만 조금 먼지가 춤추기 쉽고, 겨울 시기는 추위를 강하게 느낀다.
여름은 시원하고 겨울은 따뜻하기 때문에 일본의 기후에 맞는다. 실은 매우 살기 쉽다.
탄력성이 있는 염화 비닐계 시트를 깔은 바닥. 물기에 강하고 세제 등으로 쉽게 손질할 수 있다.
거실에 있는 사다리 등으로 오르내리는 작은 공간. 천장이 낮은 것이 많기 때문에, 수납에 사용되는 것이 많은 것 같습니다.
실내의 면적을 다다미의 수로 표현하는 것. 일반적으로 1첩=1.65제곱미터(중경간에 상당)를 기준으로 한다.
세면·세발을 할 수 있는 핸드 샤워가 설치되어 있는 세면 화장대를 말한다.
실내 또는 공유 공간에서 인터넷을 언제든지 사용할 수 있습니다. 달에 정해진 정액을 지불하는 경우가 많지만, 보통의 프로바이더 계약보다 싼 것이 대부분.
바닥 아래 공간을 이용한 수납고.
BS방송·CS방송의 공동 안테나가 설치되어 있는 것. 튜너를 준비하고 수신료를 지불하면 볼 수 있다.
케이블 TV 설비에 대응하고 있는 것.
욕조의 물을 끓일 수 있는 기능.
자전거·오토바이 등을 둘 수 있는 스페이스가 있는 것. 장소에 따라서는 유료인 물건도 있다.
건물의 벽면에서 튀어나온 부분. 재해시의 도망장 등이 되기 때문에, 공용 부분으로 간주되고 있다. 지붕 없음이 발코니·지붕 첨부가 베란다.
도로 거리 80m를 1분으로 계산한다. 신호 대기 시간을 포함하지 않습니다.
수도관, 하수관, 가스관 등을 수납하고 있는 배관 공간.
돌아다닐 수 있는 정도의 높이와 넓이가 있는 수납 방.
「거주, 작업, 엔터테인먼트 등의 목적을 위해서 계속적으로 사용하는 방의 일」(건축 기준법 2조 4호).
방을 빌리는 것은 첫 사람이 많을 것. 신청부터 계약까지 어떤 절차가 필요합니까? 필요한 서류는? 돈은? …등 기본적인 일을 밀어 둡시다. 또, 부동산의 전문 용어를 모르는 탓에, 방 찾기나 계약에 번거로워 버렸다…라고 하는 일이 없도록, 기본적인 용어도 배워 둡시다!
대주→물건의 소유자 또는 전대자 자신이 차주의 모집을 실시하고 있는 사람. 차주→물건을 빌리는 계약을 맺은 자.
방을 신청할 때 기입하는 용지.
신청인(입주 희망자)의 주소·이름·연령·생년월일·결정 진학교명·연대 보증인의 성명·계속·생년월일·주소·본적지·근무처 등 입주 신청서를 기입한 후, 입주심사를 실시한다. 모호한 개소나 미기입의 개소가 있다고 심사할 수 없는 경우가 있으므로 가능한 한 정확하게 쓸 필요가 있다.
입주 신청서 제출 시 계약금의 일부로서 부동산 회사에 지불하는 돈. 금액으로는 집세의 1개월분이 시세. 이 돈은 계약시 초기 비용의 일부에 충당되지만, 지불한 후 입주 희망자의 사정으로 취소하는 경우에는 환불되지 않을 수 있다.
대주나 관리 회사가 입주 희망자에게 방을 빌려줄지 어떨지 판단하는 것. 입주신청서를 바탕으로 기입사항에 허위는 없는지 임대료의 지급능력이 있는지 여부를 심사한다. 입주심사에는 대략 1주간 정도 걸리는 것이 일반적이다.
물건의 명칭·소재지·대여자·계약 내용·금지 사항 등 일정한 중요 사항을 기재한 서면. 부동산회사는 임대차계약 성립 전에 입주예정자에 대해 택지건물거래사가 설명하고 이 서류를 교부할 의무가 있다.
중요사항 설명서에 기재되어 있다. 일반적으로 애완동물 사육·악기 등의 연주 등 인근 주민에게 폐가 되는 것은 금지되어 있다.
택지 건물 거래사 자격 시험에 합격해 거래사증의 교부를 받은 사람. 택지건물거래업을 하는 사무소 등마다 두어야 한다. 계약을 나누기 전에 하는 것이 의무화되어 있는 중요사항 설명은 택지거래사가 해야 하는 결정이 있다.
계약하는 물건의 소재지, 차주의 성명·인원수, 입주비용의 금액, 그 물건을 사용할 때의 룰 등이 기재되어 있다. 내용을 확인하고 계약자와 보증인이 서명·날인한 후 대여자가 서명·날인함으로써 계약이 완료된다.
차주·연대보증인의 주민표, 수입증명, 인감증명, 계약금 등
차주가 뭔가 트러블을 일으켰을 때 채무의 전책임을 지는 사람을 말한다. 계약자가 미성년인 경우는 보호자가 보증인이 되는 것이 일반적. 최근에는 보증인 대리 서비스를 이용함으로써 보증인 불필요로 계약할 수 있는 물건도 늘고 있다.
임대료를 지불할 수 있는지 심사를 하기 위해 제출하는 서류. 원천징수표에서 수입 증명이 많다.
시구정촌에 전해지고 있는 인감(실인) 신고의 증명서.
계약시 필요한 돈. 일반적으로 부금이나 예금, 입주월의 집세·관리비·잡비, 중개 수수료 등의 합계.
임대차계약으로 차주가 집세를 체납하거나 방을 부수는 등한 경우의 손해배상의 지불을 담보하기 위해 대주에게 맡기는 돈. 계약이 종료될 때 차주에게 채무불이행이 없으면 반환된다.
입주할 때, 대여자에게 지불하는 일시금의 하나. 계약기간이 종료해도 반환되지 않는다.
방의 임대료. 물건에 따라서는 관리비·공익비 등이 포함되어 있다. 전 집세제란 월말(지정일)에 다음 달 집세를 지불하는 것을 말한다.
월의 도중에 계약한 경우 등의 임대료는 계약한 날(또는 다음날)부터 월말까지의 일수로 계산된다. 「1개월분의 임대료(집세＋관리비 등)÷그 달의 일수×월말까지의 잔일수」가 일일 집세가 된다.
집세 지불 대상이 되는 날. 이날보다 나중에 입주했다고 해도 집세는 발생일부터 계산된다.
입주할 수 있는 상태가 되는 일자. 전 입주자 퇴거 후 원상회복이 이루어졌을 때가 된다.
학생회관이나 학생 전용 아파트의 경우, 관리인의 인건비에 충당되는 비용. 관리인이 없는 물건의 경우는 공용 부분이나 쓰레기 보관소의 청소비 등에 사용되고 있다. 일반적으로 공용 공간이 적은 아파트보다 엘리베이터와 오토락이 완비되어 있는 아파트 쪽이 높은 금액이 된다.
수도대·가스대·전기대 등의 광열비. 집세, 관리비·공익비와는 별도 부담이 된다. 일부 학생회관 등에서 미리 관리비에 포함되어 있는 물건도 있다.
대주와 차주 사이에 들어가 임대차 계약을 체결시키는 것. 매개라고도합니다.
계약시에 대주와 차주 사이에 들어가 임대차 계약을 정리한 부동산 회사에 지불하는 수수료. 소개해도 그 물건에 신청을 하지 않는 한 지불할 필요는 없다. 택지건물거래업법에 따라 “중개수수료는 최대로 집세의 1개월분”으로 되어 있다.
방을 빌릴 때는 화재 보험에 가입하는 것이 일반적. 비용으로는 2년 만에 1~2만엔이 많다. 물건에 따라서는 학생보험에 가입할 필요가 있는 경우도 있다.
계약한 방의 열쇠를 받는다. 일반적으로 계약한 부동산회사 또는 대여주로부터 받는다.
방의 계약 기간은 1년 또는 2년으로 하는 것이 많다. 계약기간 이후에도 계속해서 살고 싶은 경우는 계약 갱신을 하면 계속 살 수 있다. 그 때에 지불하는 돈을 계약 갱신료라고 한다. 계약 갱신시에 새롭게 예금·부금을 지불할 필요는 없다.
정기차가계약이라고도 한다. 보통 건물 임대차 계약은 계약 기간이 1년 이상이 아니면 체결할 수 없지만, 정기 건물 임대차 계약은 계약 기간을 자유롭게 정할 수 있으며, 1년 미만이라도 계약 가능. 정기건물 임대차계약은 원칙적으로 계약 갱신이 불가능하다. 그러나 재계약의 규정이 있는 경우에는 재계약을 하는 것으로 계속 살 수 있다.
부동산업을 하기 위해서는 이 면허가 필요하며 통상 부동산회사의 점내에 게시되어 있다. 이 면허에는 국토국통대신(○)제○○○○호 또는 지사(○)제○○○○호라고 하며, 2개소 이상의 도도부현에 사무소를 두고 있는 회사에는 국토교통대신 면허, 하나의 도도부현에만 사무소를 설치하고 있는 회사에는 지사면허가 교부되고 있다. 5년마다의 갱신에 의해 괄호 안의 숫자가 커져, 부동산업으로서의 영업 연수의 기준이 된다.
주거 계단이나 복도, 엘리베이터, 쓰레기 보관소, 주륜장 등 거주자 전원이 공유하는 장소. 이 부분이 깨끗한지 여부에 따라 그 건물의 관리 체제를 알 수 있다.
각 방의 거주 면적. 전유 면적은 수납이나 화장실, 목욕 등도 포함된 면적이므로 그들을 제외하고, 실제로 자유롭게 사용할 수 있는 넓이는 어느 정도인지 실제로 봐 확인하는 것이 베스트.
1R/원룸. 방 안에 주방이있는 것.
1K/방과는 별도로 키친이 있는 것.
1DK/방과는 별도로 4.5첩 이상의 주방과 식사를 할 수 있는 공간이 있는 것.
1LDK/방과는 별도로 8첩 이상의 주방과 식사를 할 수 있는 공간이 있는 것.
2K/2방과 방별 주방이 있는 것.
2DK/2방과 4.5첩 이상의 주방과 식사를 할 수 있는 공간이 있는 것. 2인 생활에 적합하다.
건설중, 혹은 완성 후 1년 미만으로 미입주의 물건. 전 입주자가 없기 때문에 깨끗합니다.
건물 완성 후 수년 미만의 물건. 맨션 타입으로 축년수가 얕은 물건은 오락 첨부, 버스·화장실별로 깨끗한 건물이 많다.
낡은 물건 등, 내부를 깨끗이 살기 쉽게 리폼된 물건. 다다미에서 바닥재로 벽의 갈아타기 등 거의 신축물건에 접근하는 경우가 많다.
통상, 수선은 대주의 의무로 되어 있지만, 차주의 고의나 과실에 의해 수선이 필요하게 된 경우는, 차주가 비용을 부담해야 한다.
일부 학생회관이 실시하고 있는, 며칠 체험으로 입주시켜 주는 제도.
그 물건의 가장 싸게 설정되어 있는 방의 임대료. 일반적으로는 1층의 방인 경우가 많다.
해당 지역의 일반적인 부동산 시세. 도쿄도심부(야마노테선 등)·서부(중앙선·게이오선 등)·남부(오다큐선 등)는 인기도 높고 시세도 높다. 도심에서 멀어질수록 시세는 저렴해진다.